配偶是房地产专业人士，如何省税？

🏡💰在美国，高额的 W-2 工资往往没有太多省税的空间。

但如果没有工作的一方是房地产专业人士（Real Estate Professional），就可以把出租房的亏损用来抵消配偶的工资收入，从而降低家庭的整体所得税。

✅ 什么是“房地产专业人士”？

IRS 设定了两个核心条件，两者都必须符合：
一、房地产相关工作时间>750 小时。购房卖房经纪、出租房管理经纪、管理自己的出租房等，都算。
二、房地产相关工作时间需占全年总工作时间的一半以上。
夫妻联合报税时，只需一方满足这两个条件。

📊 举个例子

👨 老公：上班族，年薪 $800,000
👩 妻子：不工作，但全职打理几处出租房
🏠 出租房亏损（扣除了 折旧+贷款利息+房产税+维修 之后）= $100,000
如果妻子符合房地产专业人士条件，这 $100,000 就可以直接抵老公的工资收入。

节税效果：
$100,000 × 42%（假设联邦+州综合税率） = $42,000 的税省下来！

⚠️ 注意事项
IRS 审查严格：务必保存详细的工时记录和相关资料。可用 Excel 或 App（如 Toggl、Clockify、Harvest）追踪